マンション管理組合の皆様へ

「マンション修繕工事請負契約約款」発表

工事完成保証、瑕疵担保責任保険の記載欄盛り込む

民間(旧四会)連合が策定

 マンションの計画修繕が定着して30年以上経過していますが、これまで工事請負契約書式や約款については標準モデルがありませんでした。
 建設業界の最も権威ある連合協定工事請負契約約款委員会では、マンションの共用部分が対象の外壁塗装、屋上防水、給排水管更新などの修繕工事の実情を反映した「マンション修善工事請負契約約款」を策定、発表しました。
契約書式モデルには、発注者や受注者、工事場所、工事期間、請負代金、支払い方法、監理業務の委託内容のほか、工事完成保証や瑕疵担保責任保険の欄等も盛り込まれています。
 今後、マンションの大規模修繕工事では、この約款をもとにした契約書式が管理組合と施工会社の間で利用されることになります。
■詳しくは…
民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款委員会ホームページ
マンション修繕工事請負契約書(PDF)
www.gcccc.jp/contract/pdf/mansion-1-construction.pdf

一般社団法人全国建物調査診断センター
団体概要:管理組合を対象に中立な立場で支援や助言を行う情報提供団体
主な活動:『大規模修繕工事新聞』発行/管理組合向け訪問相談サービス/管理組合向けセミナー/積算代行/修繕コンサルタント紹介/工事完成保証制度/大規模修繕瑕疵保険の取り次ぎ

B協会
団体概要:改修専門会社約150社会員の事業者団体
主な活動:管理組合向けセミナー/会員社向けの研修会/マンション改修施工管理技術者試験/マンション計画修繕工事関連書籍の刊行/工事保証システム/大規模修繕瑕疵保険の取り次ぎ

C協同組合
団体概要:建設会社約450社が加入する事業協同組合
主な活動:資材の共同生産/事業に関する調査・研究・開発/会員の教育及び情報の提供/工事完成保証事業/長期性能保証事業

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窓口・調査‥診断・登録機関

一般社団法人 全国建物調査診断センター
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完成保証機関

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〒108-0075
東京都港区港南一丁目8番27号 日新ビル9階
http://www.j-mb.jp/


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担当(院田)