大規模修繕工事のトータル保証制度のご案内

マンション管理組合の皆様へ

一体化された保証で本物の安心を!

工事中の保証

工事会社の倒産に対応する完成保証です。

工事会社の倒産などの事由により修繕工事が中断し継続の見込みが立たなくなった場合、保証機関である株式会社ジェイ・モーゲージバンクが該当修繕工事の代替施工業者などの諸手配を行い、修繕工事の完成を保証します。

着工金及び、中間金の支払いを伴う工事において、当初請負工事業者が工事続行不可能になった時点で、工事の出来高と支払い済みの着工金および中間金の合計金額に差異が生じたことにより損害を被った場合、損害を金銭補償いたします。
※損害金については、第三者機関で審査いたします。※約款をご覧ください。

工事完了後の保証

工事完了後に不具合(欠陥)が見つかった場合に対応する瑕疵保証
(万が一、工事会社が倒産していても)

工事完成保証、瑕疵担保責任保険の記載欄盛り込む

民間(旧四会)連合が策定

 マンションの計画修繕が定着して30年以上経過していますが、これまで工事請負契約書式や約款については標準モデルがありませんでした。
 建設業界の最も権威ある連合協定工事請負契約約款委員会では、マンションの共用部分が対象の外壁塗装、屋上防水、給排水管更新などの修繕工事の実情を反映した「マンション修善工事請負契約約款」を策定、発表しました。
契約書式モデルには、発注者や受注者、工事場所、工事期間、請負代金、支払い方法、監理業務の委託内容のほか、工事完成保証や瑕疵担保責任保険の欄等も盛り込まれています。
 今後、マンションの大規模修繕工事では、この約款をもとにした契約書式が管理組合と施工会社の間で利用されることになります。
■詳しくは…
民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款委員会ホームページ
マンション修繕工事請負契約書(PDF)
www.gcccc.jp/contract/pdf/mansion-1-construction.pdf

工事会社が「しっかりした」トータル保証に入っていれば

工事会社の倒産にも迅速に対応

マンション大規模修繕工事完成保証制度が、工事会社の倒産などによる 工事中断など、万が一の際に対応。工事現場や工事会社の状況を確認し、 代替施工に向けて工事完成保証の手続きを行います。

損保会社のバックアップで安心

住宅金融支援機構提携金融機関「株式会社ジェイ・モーゲージバンク」が 主体となり、損害の一部を大手損害保険会社の保険によって保証。工事 完成まで、確実にサポートします。

費用面での損害にも対応

工事の継続が不可能になった際の進捗状況と、支払い済みの工事着工金・ 中間金を第三者機関が調査。工事の進捗と支払い済の金額とに差異が生 じた場合の損害を保証します。代替工事会社への支払いが当初の契約金額 を超える場合にも保証されますので、工事完成まで追加費用は不要です。※約款を確認ください。

最適な引き継ぎ業者を斡旋

工事中断までの進捗状況、着手時の計画などを総合的に判断したうえで、 無理なく工事を継続できる工事会社を選定・斡旋します。すでに施工済み の作業のやり直しなども少なくなるため、工期の変更などをできるだけ 抑えることができます。

一般社団法人全国建物調査診断センター
団体概要:管理組合を対象に中立な立場で支援や助言を行う情報提供団体
主な活動:『大規模修繕工事新聞』発行/管理組合向け訪問相談サービス/管理組合向けセミナー/積算代行/修繕コンサルタント紹介/工事完成保証制度/大規模修繕瑕疵保険の取り次ぎ

B協会
団体概要:改修専門会社約150社会員の事業者団体
主な活動:管理組合向けセミナー/会員社向けの研修会/マンション改修施工管理技術者試験/マンション計画修繕工事関連書籍の刊行/工事保証システム/大規模修繕瑕疵保険の取り次ぎ

C協同組合
団体概要:建設会社約450社が加入する事業協同組合
主な活動:資材の共同生産/事業に関する調査・研究・開発/会員の教育及び情報の提供/工事完成保証事業/長期性能保証事業

 

 

 

窓口・調査‥診断・登録機関

一般社団法人 全国建物調査診断センター
(一級建築士事務所 東京都知事登録第62699号)
〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-12-1 サンパレス新宿603
☎ 03-6304-0278 FAX:03-6304-0279
http://zenken-center.com/
info@zenken-center.com

 


完成保証機関

株式会社ジェイ・モーゲージバンク
〒108-0075
東京都港区港南一丁目8番27号 日新ビル9階
http://www.j-mb.jp/


左記フォームにて、問合せご相談いただければ当センター担当から折り返し、ご返事させていただきます。